Решение №113 от 22.12.2017 г. Об арендной плате за земли ЗАТО Михайловский

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО – ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ   МИХАЙЛОВСКИЙ

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ  № 113

от   22   декабря  2017  года

Об  арендной плате

за земли  ЗАТО  Михайловский

В соответствии с  Земельным Кодексом  Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года  № 412-П «Об установлении порядка определения размера арендной платы  за земельные  участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов» и  руководствуясь  Уставом  ЗАТО Михайловский Саратовской области,  Собрание  депутатов

РЕШИЛО:

1. Установить ставки арендной платы, значение коэффициента (К (%) арендной платы  за земельные участки, в процентах от кадастровой стоимости и в зависимости от вида  разрешенного использования:

                  Ставки арендной платы, значение  коэффициента (К (%)    за земельные участки,    находящиеся на территории  ЗАТО   Михайловский  

2. Годовой размер  арендной платы  за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые  в аренду без торгов, определяется по формуле :

Аг = УПКС *S*K (%), где :

Аг – размер арендной платы в год;

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка;

S- площадь земельного участка;

К- коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земельного участка.

3.Базой для определения суммы арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Михайловский, передаваемые в аренду без торгов, является  кадастровая стоимость земельных участков,  в соответствии с земельным законодательством.

4.Утвердить методику определения арендной платы, устанавливающую порядок расчета суммы арендной платы за сдаваемые в аренду без торгов, земельные участки, находящиеся в муниципальной  собственности ЗАТО  Михайловский:

Годовой размер арендной платы за землю рассчитывается в рублях по следующей формуле:

АП = Сп x Пл x Кст, где:

Сп — ставка арендной платы, в % от кадастровой стоимости земельного участка. (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).

Пл — площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости), кв. м.

Кст — кадастровая стоимость единицы площади, руб./кв. м.

Если расчет производится на неполный календарный год, то применяется следующая формула

АП = Сп x Пл x Кст / Кдг x Рп, где:

Сп — ставка арендной платы, в % (при расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).

Пл — площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости), кв. м.

Кст — кадастровая стоимость единицы площади, руб./кв. м.

Кдг — количество дней в расчетном году.

Рдп — количество дней в расчетном периоде.

Расчет арендной платы за землю, произведенный по вышеуказанной методике, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

5. Размер арендной платы подлежит пересмотру в одностороннем  порядке  по требованию  арендодателя в случае  изменения кадастровой стоимости  земель. Размер арендной платы за земельные участки подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года,  следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
6. Установить льготы по арендной плате за земельные участки, предназначенные для домов индивидуальной жилой застройки, хозблоков, погребов, гаражей, а также для садоводства и огородничества, в виде частичного уменьшения арендной платы на 50 % для следующих категорий плательщиков:

— граждане  (физических лиц) имеющие трех и более детей;

— пенсионеры;

— инвалиды.

7. Арендная плата за земельные участки вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.
8. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2018 года и подлежит официальному опубликованию.
9. Признать утратившими силу решение Собрания депутатов ЗАТО Михайловский № 37 от 21 декабря 2016 года  «Об арендной плате за  земли в ЗАТО  Михайловский в 2017 году».
10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджетно – финансовой политике, экономическому развитию и налогам.

 Глава  ЗАТО  Михайловский

Саратовской  области                                                                  А.М. Романов  

Председатель Собрания   

депутатов ЗАТО Михайловский 

Саратовской  области                                                                   П.В. Петров