АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

П. МИХАЙЛОВСКИЙ  САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 ноября 2019 года                                                            №161

Об утверждении Порядка создания межведомственной комиссии
для оценки жилых помещений жилищного фонда муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции» администрация муниципального образования п. Михайловский Саратовской области

постановляет:

1. Утвердить Порядок создания межведомственной комиссии
   для оценки жилых помещений жилищного фонда муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области (Приложение).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего
   за днём его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю
   за собой.

 Глава муниципального образования

п. Михайловский Саратовской области                                  А. М. Романов

Приложение 

к постановлению Администрации

муниципального образования поселок Михайловский

Саратовской области от «27» ноября 2019 г.  № 161

ПОРЯДОК

создания межведомственной комиссии
для оценки жилых помещений жилищного фонда муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области 

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений жилищного фонда муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области (далее – комиссия) создаётся в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Саратовской области,  муниципальными правовыми актами муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области, а также настоящим Порядком.

1.3. Комиссия проводит оценку жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся
в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) Положения.

1.4. Комиссия на основании заявления собственника помещения, органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения и многоквартирного дома установленным в Положении требованиям в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и принимает решения
(в виде заключений) в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения.

1.5. Комиссия создаётся и её состав утверждается постановлением администрации муниципального образования п. Михайловский Саратовской области.

2. Состав и полномочия членов комиссии

2.1. В состав комиссии включаются представители администрации муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области, а также по согласованию представители органов, уполномоченных
на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической
и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека,
на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области, а также в случае необходимости – представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации
и (или) результатов инженерных изысканий.

2.2. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо)
(по согласованию), который подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии не менее чем за 3 рабочих дня до заседания комиссии секретарём комиссии.

2.3. В случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника
в отношении оцениваемого имущества (по согласованию).

2.4. В состав с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения) (по согласованию), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

2.5. Председателем комиссии назначается должностное лицо Администрации муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области.

2.6. Председатель комиссии в целях реализации задач, осуществляемых комиссией:

1) возглавляет комиссию, руководит ее деятельностью и организует
ее работу;

2) назначает и проводит заседания комиссии;

3) организует   выездные   осмотры   комиссией   объектов   и   жилых помещений;

4) несёт ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач;

5) подписывает протоколы и материалы, создаваемые в результате работы комиссии.

2.7. В период временного отсутствия председателя комиссии
его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

2.8. Секретарь комиссии:

1) оповещает членов комиссии о времени и месте проведения заседаний;

2) организует подготовку документов и материалов к заседаниям комиссии;

3) ведёт протоколы заседаний комиссии;

4) ведёт делопроизводство комиссии;

5) осуществляет подготовку проектов заключений и проектов актов обследования помещений, обеспечивает их подписание и хранение.

3. Функции и права комиссии

3.1. Процедура проведения оценки соответствия помещения требованиям, установленным в Положении, включает:

1) прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

2) определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным
в Положении требованиям;

3) определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

4) работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

5) составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения, по форме согласно приложению № 1 Положения;

6) составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования)
и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

7) принятие Администрацией муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области (далее – Администрация) решения
по итогам работы комиссии;

8) передачу по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

3.2. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении требованиям:

1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

3) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

4) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

5) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

6) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.3. Комиссия вправе:

1) заслушивать на своих заседаниях представителей организаций
и предприятий всех форм собственности (по согласованию), нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования поселок Михайловский Саратовской области
(по согласованию) по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

2) запрашивать и получать в установленном порядке
от уполномоченных органов, предприятий и организаций всех форм собственности информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии;

3) назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4. Организация и порядок деятельности комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений
от собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо
на основании заключения органов государственного надзора (контроля)
по вопросам, отнесенным к их компетенции.

4.2. Заявление регистрируется специалистом Администрации в день поступления в журнале входящей корреспонденции.

4.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.4. Решение принимается большинством голосов членов комиссии
и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов
«за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме
и приложить его к заключению.

4.5. Решение подписывается председателем комиссии, секретарем комиссии и присутствовавшими на заседании членами комиссии.

4.6. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

4.7. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление
и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем 1 пункта 45 Положения.

4.8. Заключение, предусмотренное пунктом 47 Положения, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.