размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-                            блокированные односемейные и многосемейные дома с участками;

-                            дома квартирного типа до 3 этажей с участками

-                            многоквартирные дома не выше 5 этажей;

-                            детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

-                            школы начальные и средние;

-                            аптеки;

-                            пункты оказания первой медицинской помощи;

-                            спортплощадки, теннисные корты;

-     залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-                            хозяйственные постройки;

-                            сады, огороды, палисадники;

-           объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-                            площадки для сбора мусора.

-                            детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий

-                            спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

-                            гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные)

-                            открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

-                            подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

-                            открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Условно разрешенные виды использования:

-           амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;

-           отделения, участковые пункты милиции;

-           киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

-           жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

-           парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

-   магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м.

Статья 41.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

С— 1. Зона кладбищ

Зона С - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний

Условно разрешенные виды использования:

-     действующие кладбища;

-     кладбища, закрытые на период консервации;

-     крематории;

-     объекты, связанные с отправлением культа;

-     аллеи, скверы;

-     мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

-     аптеки;

-     отделения, участковые пункты милиции;

-     киоски, временные павильоны розничной торговли;

-     оранжереи;

-     хозяйственные корпуса;

-     резервуары для хранения воды;

-     объекты пожарной охраны.

-     общественные туалеты;

-      парковки.                                  

С — 2. Зона водоочистных  сооружений и прудов испарителей  

Зона С – 2  выделена для обеспечения правовых условий использования

участков водоочистных сооружений и прудов испарителей. Разрешается размещение зданий, сооружений  и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией  водоочистных сооружений и прудов испарителей.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:    

- Станция водоочистки (главный корпус);

- Насосные станции;

- Резервуары чистой воды

- Выгреб, котельная, дизельная;

- Пруды-испарители, обслуживающие инженерные сети и сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

- строительство    и    реконструкция    вспомогательных   сооружений, коммуникаций и других объектов.

Запрещается:

- проведение авиационно-химических работ;

-   применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

-   размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче­смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

-   складирование навоза и мусора;

-   заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

-   размещение стоянок транспортных средств;

-   проведение рубок лесных насаждений.

С-3: Зона  режимных объектов ограниченного доступа

Промзона объекта выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти

Основные виды разрешенного использования недвижимости

  - специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

  - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Статья 41.5, Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК — 1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса вредности

Зона ПК - 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий 1 и 2 класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-промышленные и коммунально-складские предприятия I - II класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта; -объекты складского назначения различного профиля; -объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

-офисы, конторы;

-гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

-гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; -станции   технического   обслуживания   автомобилей,   авторемонтные предприятия;

-объекты складского назначения различного профиля; -объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; -отделения, участковые пункты милиции;

-объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

-автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

-гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

-гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

-автозаправочные станции;

-санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.

ПК-2 Зона производственно-коммунальных IV – V  класса вредности

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз  IV,V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-коммунально-складские и производственные предприятия IV,V  класса вредности различного профиля;

-теплицы;

-гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

-гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

-станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

-открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

        -объекты складского назначения различного профиля; -объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

        -санитарно-технические    сооружения    и    установки    коммунального назначения;

-офисы, конторы, административные службы;

-проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

-предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

-отделения, участковые пункты милиции;

-пожарные части;

        -объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

-   автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- аптеки;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- ветеринарные приемные пункты;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- озеленение.

Статья 41.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р-1. Зона парков, скверов, бульваров

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зоны Р-1 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- скверы, аллеи, бульвары;

-  мемориальные комплексы;

-  игровые площадки;

-  вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

-  зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

-                вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

-                площадки для выгула собак;

-                летние театры и эстрады;

-                общественные туалеты;

-                киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания.

P-2 Зона коллективных садов и огородов

Зона коллективных садов и огородов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-  садовые дома, летние сооружения;

-  сады, огороды.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-      дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

-      строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);

-                индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;

-                емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

-                водозаборы;

-               общественные резервуары для хранения воды;

-               помещения для охраны коллективных садов;

-               площадки для мусоросборников;

-               противопожарные водоемы;

-               лесозащитные полосы.

Условно разрешенные виды использования:

-               коллективные овощехранилища;

-               открытые гостевые автостоянки;

        -     магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

-               детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

-               физкультурно-оздоровительные сооружения;

-               пункты оказания первой медицинской помощи;

-               постройки для содержания мелких домашних животных;

-               ветлечебницы без содержания животных.

Глава городского округа

ЗАТО –пос. Михайловский  Саратовской области                         А.М. Романов