Заявление составляется в произвольной форме, если иное не установлено правовым актом администрации городского округа ЗАТО – пос.Михайловский.

В прилагаемых к заявлению материалах:

-   указывается расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению земельного участка (в том числе, в виде соответствующей схемы с обозначением предлагаемого для градостроительной подготовки земельного участка);

-   указываются инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к территориальной зоне расположения планируемого к подготовке земельного участка;

-    содержится ходатайство о подготовке и предоставлении исходной
информации, необходимой для подготовки и предъявления на утверждение
главе администрации городского округа ЗАТО – пос.Михайловский градостроительного плана земельного участка, разработку которого на
основании представленной администрацией ЗАТО исходной информации готов обеспечить заявитель в составе документации по планировке территории.

2.   Заявление регистрируется в день его поступления и в течение семи
рабочих дней администрация ЗАТО подготавливает и направляет заявителю заключение, которое должно содержать:

1) мотивированное определение возможности или невозможности
выделения запрашиваемого земельного участка;

2)   в случае возможности выделения запрашиваемого земельного участка:

а)   решение о способе действий по планировке территории посредством
подготовки: проекта межевания - в случае, когда границы запрашиваемого
земельного участка могут быть определены без установления или изменения
красных линий планировочного элемента (квартала, микрорайона), где такой
участок располагается; проекта планировки с проектом межевания в составе
проекта планировки - в иных случаях;

б)   предложение заявителю обеспечить за его счет: подготовку исходной
информации, необходимой для проведения работ по выделению земельного
участка, и на основе этой информации подготовку, согласование, обсуждение и
утверждение в установленном порядке документации по планировке
территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе.

В заключении должно содержаться также указание о том, что риски недостижения результата - получение свободного от прав третьих лиц, сформированного и подготовленного для предоставления земельного участка, лежат на стороне заявителя.

Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит
опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования
муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения на официальном сайте городского округа ЗАТО – пос.Михайловский  в сети "Интернет" и  библиотеке.

3. Заявитель может обеспечить подготовку исходной информации,
указанной в части 2 настоящей статьи, путем:

-   самостоятельных действий, если законодательством не определено иное;

-    заключения договоров об оказании услуг по подготовке исходной информации с организациями, которые в соответствии с законодательством могут выполнять работы, указанные в части 4 настоящей статьи.

По результатам работ по подготовке исходной информации, подрядчик (подрядчики) предоставляет (предоставляют) заявителю (заказчику):

1)    топографическую подоснову территории, на которой предполагается выделить земельный участок посредством действий по планировке территории, в масштабе 1:1000;

2)    отраженную на топографической подоснове информацию о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке территории, полученную подрядчиком в установленном законодательством порядке от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;

3)    отраженную на топографической подоснове информацию о наличии, характеристиках и перспективах развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, полученную подрядчиком от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;

4)    иную информацию, необходимую для проведения работ по выделению запрашиваемого земельного участка посредством планировки территории.

В случае возмездного предоставления информации, стоимость исходной информации, получаемой от соответствующих органов, организаций, включается в стоимость работ, проводимых по договору с заявителем (заказчиком).

5. Заявитель (заказчик), обеспечивший подготовку исходной информации, имеет право заключить с организацией, которая в соответствии с законодательством имеет право на проведение работ по планировке территории, договор о выполнении работ по планировке территории (о подготовке проекта градостроительного плана земельного участка, разрабатываемого в составе проекта планировки или проекта межевания – в соответствии с заключением администрацией ЗАТО, принятом в порядке, определенном частью 2 настоящей статьи).

Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

-    выполняет проект градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в составе проекта планировки или проекта межевания;     

- получает согласование администрации ЗАТО подготовленного в составе документации по планировке территории проекта градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков);

-    совместно с администрацией ЗАТО обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в ее составе с правообладателями   смежно-расположенных   земельных   участков,   иных

объектов недвижимости посредством публичного слушания, проводимого в порядке, определенном статьей 25 настоящих Правил.

- передает заказчику работ, документацию по планировке территории, документы, подтверждающие полученные согласования.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского округа ЗАТО – пос.Михайловский в сети "Интернет" и библиотеке.

6. По завершении действий, указанных в части 5 настоящей статьи, не позднее семи рабочих дней после дня публичного слушания  администрация ЗАТО подготавливает и направляет главе администрации городского округа ЗАТО-пос.Михайловский комплект документов, свидетельствующих о том, что градостроительный план земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц:

-   документация по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка в составе такой документации;

-   заключение администрации ЗАТО о соответствии представляемой документации и проекта градостроительного плана земельного участка установленным требованиям;

-   материалы публичных слушаний, включая рекомендации Комиссии по землепользованию и застройки.

Глава администрации городского округа ЗАТО-пос.Михайловский в течение семи рабочих дней после поступления от администрации ЗАТО заключения и комплекта документов принимает нормативный правовой акт, содержащий:

1)  решение об утверждении документации по планировке территории и
градостроительного плана земельного участка, (градостроительных планов
земельных участков) в составе такой документации, либо решение об отказе в
утверждении такой документации;

2) в случае принятия решения об утверждении документации,
предложение заявителю обеспечить на основании утвержденного
градостроительного плана земельного участка проведение землеустроительных
работ, производство государственного кадастрового учета сформированного
земельного участка в течение тридцати дней, или иного срока, согласованного с
заявителем;

3)        решение о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством аукциона - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов - аукциона, конкурса. В таком решении указывается также: а) орган, уполномоченный на проведение торгов; б) сроки подготовки документов для проведения торгов; в) дата проведения торгов;                                                                                 

4)        обязательство администрации городского округа ЗАТО-пос.Михайловский возместить    затраты    заявителя   на   градостроительную   подготовку и формирование земельного участка в случае, если заявитель не станет участником или победителем торгов.

При согласии заявителя совершить действия, определенные пунктом 2 данной части настоящей статьи, по его заявлению администрация городского округа ЗАТО-пос.Михайловский течение десяти дней со дня подачи такого заявления предоставляет заявителю доверенность на совершение указанных действий от имени администрации городского округа ЗАТО-пос.Михайловский.

Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского округа ЗАТО-пос.Михайловский в сети "Интернет" и библиотеке.

Дата проведения торгов назначается не позднее 60 дней со дня принятия указанного правового акта. В случае невыполнения сроков завершения действий согласно пункту 2, дата проведения торгов может быть изменена по согласованию с заявителем, путем внесения изменений в указанный правовой акт.

7.Уполномоченный  орган  администрации  городского округа ЗАТО-пос.Михайловский в соответствии с законодательством, статьей 24 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа ЗАТО-пос.Михайловский обеспечивает:

- подготовку пакета документов, необходимых для проведения торгов, включая обеспечение работ по определению начальной цены земельного участка или начальном размере арендной платы;

- проведение торгов;

- заключение договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.

8. Заявитель, инициировавший градостроительную подготовку земельного
участка, принимает участие в торгах на общих основаниях.

В случае, если указанный заявитель не стал участником торгов, или не стал победителем торгов, то ему компенсируются понесенные затраты на обеспечение работ по градостроительной подготовке и формированию земельного участка. Указанные затраты компенсируются из средств, направляемых в бюджет городского округа ЗАТО-пос.Михайловский победителем торгов, в течение одного месяца со дня поступления таких средств.

Порядок компенсации затрат заявителей, инициировавших градостроительную подготовку земельных участков в случаях, когда такие заявители не стали участниками торгов, или не стали победителями торгов, устанавливается нормативным правовым актом, утверждаемым главой администрации городского округа ЗАТО-пос.Михайловский

9. На основании протокола о результатах торгов уполномоченный орган
администрации городского округа ЗАТО-пос.Михайловский заключает с победителем торгов договор купли-продажи земельного участка, или договор аренды земельного участка.

Заключение договора должно состояться в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Формы договоров купли-продажи, аренды земельных участков, предоставляемых по результатам торгов, утверждаются главой администрации городского округа ЗАТО-пос.Михайловский.

10. Победитель торгов, которому предоставлены права на сформированный земельный участок, в соответствии с законодательством, статьями 32-35 настоящих Правил, а также градостроительным планом земельного участка обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, получение разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию, регистрацию права собственности на построенный объект.

Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по

инициативе администрации городского округа ЗАТО-пос.Михайловский

1.  Администрация городского округа ЗАТО-пос.Михайловский обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2.  Администрация ЗАТО организует, обеспечивает и осуществляет работы по выделению земельных участков, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в рамках

осуществляемых на основе утвержденного главой администрации городского округа 3АТО – пос.Михайловский плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки городских территорий жилого и иного назначения.

Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения размещается на официальном сайте городского округа 3АТО – пос.Михайловский в сети "Интернет" и библиотеке.

3. Указанные в пункте 1 настоящей статьи работы:

- оплачиваются из средств городского бюджета, а их стоимость может включаться как составная часть в начальную цену сформированных земельных участков (или учитываются при определении начального размера арендной платы), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

- выполняются по договорам администрации городского округа 3АТО – пос.Михайловский с физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории.

Право на заключение договора по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого в соответствии с законодательством.

4.   Неотъемлемым приложением к договору, заключаемым между
администрацией городского округа 3АТО – пос.Михайловский и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории является:

-        Решение администрации ЗАТО о способе действий по планировке территории- посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

-        задание на выполнение работ по планировке соответствующей территории;

-  исходные данные в составе:

1)    топографической подосновы территории, на которой предполагается выделить земельный участок посредством действий по планировке территории, в масштабе 1:1000.

2)    отраженной на топографической подоснове информации о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке территории, полученную в установленном законодательством порядке от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;

3)    отраженной на топографической подоснове информации о наличии, характеристиках и перспективах развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, полученной от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;

4)    иную информацию, необходимую для проведения работ по выделению запрашиваемого земельного участка посредством планировки территории.

5. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

- получает согласование администрации ЗАТО подготовленного в составе документации по планировке территории проекта градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков);

- совместно с администрацией обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в ее составе, а также участвует в проводимых Комиссией по землепользованию и застройке публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определенны законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами;

-   передает администрации ЗАТО - заказчику работ, документацию по планировке территории, документы, подтверждающие полученные согласования.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию
в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных
правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня
принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского

округа ЗАТО – пос.Михайловский в сети  "Интернет" и библиотеке.

6.  Руководитель администрации ЗАТО или уполномоченное им должностное лицо) в течение семи рабочих дней:

-   подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

- направляет главе администрации городского округа ЗАТО – пос.Михайловский комплект документов - заключение о результатах проведенных работ, подготовленный проект документации по планировке территории, а также документы, свидетельствующие о том, что проект документации по планировке территории подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

7. Глава администрации городского округа ЗАТО – пос.Михайловский в течение семи рабочих дней после поступления от администрации ЗАТО указанного в пункте 6 настоящей статьи комплекта документов, утверждает своим решением документацию по планировке территории и градостроительный план земельного участка (градостроительные планы земельных участков) в составе такой документации,  либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации.

Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского округа ЗАТО – пос.Михайловский в сети "Интернет"  и библиотеке.

Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

-     о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков) землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка (земельных участков) с определением уполномоченного органа, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

-     о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством аукциона - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов - аукциона, конкурса. В таком решении указывается также: а) орган, уполномоченный на проведение торгов, б) сроки подготовки документов для проведения торгов, в) дата проведения торгов.

8.   Уполномоченный орган администрации ЗАТО в соответствии с
земельным законодательством, статьями 23, 24 настоящих Правил, иными
нормативными правовыми актами обеспечивает:

- подготовку комплекта документов, необходимых для проведения торгов;

- проведение торгов;

- заключение договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.