проект

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО – ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ   МИХАЙЛОВСКИЙ

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ  №

от   ______________ 2011 года                                                                        

Об  арендной плате за земли  ЗАТО  Михайловский в 2012 году

Руководствуясь статьями 22 и 65 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 16июля 2009 г №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Уставом  ЗАТО  Михайловский,  Собрание  депутатов

РЕШИЛО:

1. Установить ставки арендной платы за земли, находящиеся в собственности  ЗАТО  Михайловский, в зависимости от вида разрешенного использования, согласно классификатору для целей ведения государственного земельного кадастра в соответствии с таблицей:

Ставки арендной платы

за земли  ЗАТО   Михайловский

2. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории ЗАТО  Михайловский, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти Саратовской области.

3. Базой для определения суммы арендной платы за землю считать кадастровую стоимость земельных участков, передаваемых в аренду, в соответствии с земельным законодательством.

4. Утвердить методику определения арендной платы за землю, устанавливающую порядок расчета суммы арендной платы за сдаваемые в аренду, земельные участки, находящиеся в собственности ЗАТО  Михайловский.

Годовой размер арендной платы за землю рассчитывается в рублях последующей формуле:

АП = Сп x Пл x Кст, где:

Сп - ставка арендной платы, в % от кадастровой стоимости земельного участка. (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).

Пл - площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра), кв. м.

Кст - кадастровая стоимость единицы площади, руб./кв. м.

Кадастровая стоимость единицы площади земельных участков утверждается постановлением правительства Саратовской области. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков хранятся в территориальном (межрайонном) отделе №16 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области.

Если расчет производится на неполный календарный год, то применяется следующая формула

АП = Сп x Пл x Кст / Кдг x Рп, где:

Сп - ставка арендной платы, в %. (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).

Пл - площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра), кв. м.

Кст - кадастровая стоимость единицы площади, руб./кв. м.

Кдг - количество дней в расчетном году.

Рдп - количество дней в расчетном периоде.

5. Расчет арендной платы за землю, произведенный по вышеуказанной методике, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

6. Установить на 2012 год льготы по арендной плате за  земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, хозблоков, погребов,  гаражей, а  также для садоводства и огородничества, в виде частичного уменьшения арендной платы за земельные участки на 50% для следующих категорий  плательщиков:

- граждане(физических лиц) имеющие трех и более детей

- пенсионеры

7. Арендаторы земельных участков - юридические и физические лица - вносят арендную плату ежеквартально не позднее 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября.

8. Права, обязанности, ответственность Арендодателя и Арендатора регулируются договором аренды в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

9. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Михайловские новости».

10. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 года.

11.Признать утратившими силу решения Собрания депутатов ЗАТО – пос. Михайловский №154 от 26 ноября 2010 года  «Об арендной плате за пользование землей в 2011 году».  

12. Контроль за исполнением настоящего решения возложить  на депутатскую комиссию по бюджетно – финансовой политике, экономическому развитию и налогам на управление земельных отношений администрации.

Глава ЗАТО  Михайловский

Саратовской области                                                                  А.М.Романов