Об установлении необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.

Ст. 2 Жилищного кодекса установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации принят Закон Саратовской области от 05.08.2014 № 88-ЗСО «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области и о внесении изменений в Закон Саратовской области «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» (далее по тексту - Закон Саратовской области от 05.08.2014 № 88-ЗСО).

Законом Саратовской области от 05.08.2014 N 88-ЗСО определяется порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области (далее по тексту - порядок). Кроме того, порядок согласно части 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется при определении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Саратовской области от 05.08.2014 № 88-ЗСО порядок применяется при формировании краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и при определении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

В целях определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органом местного самоуправления поселения, городского округа области создается комиссия по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (часть 1 статьи 1 Закона Саратовской области от 05.08.2014 № 88-ЗСО).

В силу части 2, части 3 статьи 1 Закона Саратовской области от 05.08.2014 N 88-ЗСО комиссия является коллегиальным постоянно действующим органом, созданным для обеспечения принятия органом местного самоуправления поселения, городского округа области решений о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях, установленных настоящим Законом. Состав, порядок формирования и деятельности комиссии устанавливается органом местного самоуправления поселения, городского округа области.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона Саратовской области от 27.12.2013 № 240-ЗСО «О порядке утверждения краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» краткосрочный план проведения капитального ремонта разрабатывается на основе сведений органов местного самоуправления поселений, городских округов области с учетом планируемого объема поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета и местных бюджетов.

Ч. 4 ст. 1 Закона Саратовской области от 27.12.2013 № 240-ЗСО «О порядке утверждения краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» закреплено, что органами местного самоуправления поселений, городских округов области до 1 сентября года, предшествующего планируемому, направляются в уполномоченный Правительством области орган исполнительной власти области сведения по форме, утвержденной Правительством области, на бумажном и электронном носителях для обобщения и подготовки краткосрочного плана.

         Таким образом, для включения в краткосрочный план проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Саратовской области необходимо предоставление местной администрацией соответствующих сведений в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.